三星证券蓝皮书预计2025年广州经济增长率为3.7%至5.1%

8月4日三星证券，广州市社会科学院与社会科学文献出版社联合发布了《广州蓝皮书：广州经济发展报告（2025）》（以下简称“蓝皮书”）。蓝皮书指出，2025年广州经济将实现稳定增长，地区生产总值增长率预计为3.7%至5.1%，好于2024年（2.1%），其中，工业增加值增长率有望转正，房地产开发投资增长率有望实现正增长。

具体从三次产业来看，第一产业增加值增长率预计为4.6%~5.5%，明显高于上年（1.0%)。第二产业增加值增长率预计为2.3%~3.7%，较上年（0.7%)有所改善，对全年经济增长起到“稳定器”作用，其中工业增加值增长率有望转正。第三产业增加值增长率预计为4.2%~5.6%，高于上年（2.6%)，支撑全年经济稳定增长。

从三大需求看，固定资产投资增长率预计为4.5%~5.4%，明显好于上年（0.2%)，其中房地产开发投资增长率有望实现正增长；社会消费品零售总额增长率预计为3.0%~5.2%；进出口总值增长率预计为-5.0~5.0%。

2025年广州住宅市场成交有望逐步回升

蓝皮书指出，2025年广州住宅市场成交有望逐步回升，预计2025年市场基本面有望持续改善，刚性和改善性住房需求将进一步激活，一、二手住宅市场成交量有望小幅提升，但市场区域分化、项目分化、产品分化的情况将延续。

从需求看，一方面三星证券，广州作为我国重要的中心城市，2024年地区生产总值达到3.1万亿元，拥有超过360万经营主体、2400万实时在穗人口，住房刚性需求长期存在；

另一方面，随着生活水平的提高，人们对住房品质、功能以及居住环境的要求日益提升，随着《广州市建设“智慧+品质”住宅打造好房子好小区行动方案》等政策的实施，未来更多高品质住宅项目将陆续上市，住房改善性需求有望持续释放。

从政策和环境看，当前广州房地产政策面进入到历史最宽松阶段，形成了“四低”的购房环境：购房门槛最低（无限购）、首付比例最低（15%）、房贷利率最低（3%左右）、税费成本最低（首套和二套房契税税率最低降至1.0%），叠加房价水平较低等因素，为住房消费需求释放创造了优越的环境。

蓝皮书建议，要认真落实已出台的各项“稳楼市”政策，努力促进市场推广销售，着力推动“好房子”建设，扎实做好“十五五”房地产发展规划，促进市场平稳健康发展。

建议广州加快推进人形机器人产业快速发展

蓝皮书指出，广州拥有推进人形机器人产业创新发展、快速发展的良好条件，建议统筹推进应用牵引、整机带动、技术支撑、生态培育，加快构建“整机厂+零部件+集成商+应用方”产业发展体系，推动广州人形机器人产业创新发展、快速发展。

一是聚焦“躯体制造”，积极引进重点人形机器人整机制造企业。重点引进培育兼具“制造成本低”“应用场景广”“技术迭代快”条件的企业，并支持小鹏汽车、里工实业、广汽集团等在广州建设量产工厂。

二是聚焦“头脑训练”，加快推进生成式人工智能大模型开发。加快突破机器人大模型关键技术，推进本地企业布局研发通用AI芯片，构建多层次算力算法设施体系，开展人形机器人数据集建设行动。

三是聚焦“手脚协调”，重点布局精细操作领域关键核心零部件。发展“感知”部件，引进柔性触觉传感器企业；发展“控制”部件，引进高性能运动控制器企业；发展“执行”部件，引进灵巧手及其零部件生产企业。

四是聚焦“生态培育”，持续完善人形机器人产业发展要素保障。构建“一核两集群”（东部技术策源极核、中部智能创新集群、南部先进制造集群）产业空间布局，设立市级人形机器人创新发展机构，建设专业孵化器、概念验证与小试中试平台、检验检测平台3类服务设施，打造汽车制造、物流仓储、康复医疗、商业消费、家庭服务、安全应急六大场景，强化资金要素保障，制定关键人才白名单。

南方+记者洪钰敏

通讯员穗社科宣三星证券

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