日期：2025-05-31 08:32:11
要问我近两年做的一件“人生大事”是什么？从住了近10年的高层鼎坤策略，搬回破旧的“老小区”，绝对算是一个，甚至后悔没早点搬。
即便“老小区”被很多人嫌弃，即便每天要爬楼梯回家，但还是很值得，并且还产生了在此养老的想法。
本期就来聊聊两者的居住差别，真的是有些话不吐不快，太真实了。
一、为啥要搬离高层？
作为一个住了10多年的家，真要下定决心搬离还是非常不舍的，毕竟是自己独立后的第一个家。换房的契机，主要有以几点原因。
①装修过于陈旧
由于平时在生活中，没有刻意维护过家里的装修，以及过去的装修不符合现在的审美，再加上孩子比较调皮。
时间一长，装修自然就过于陈旧，甚至已经到了不翻新就没法好好住的地步，严重影响了生活质量。
所以，要不要重新装修，装修时又住在哪？这一系列的问题，引发了这次换房的契机。
②出行超级不便
住在高层的人对上下楼出行这个问题，应该都感同身受。尤其是两梯四户，总高超过30层的住宅，等电梯那叫一个痛苦。
对于新小区来说，前几年可能会因入住率低，电梯出行还没那么不便。可时间久了，小区入住率高了，电梯出行问题就开始慢慢体现了，仿佛住在鸽子笼里一样。
就拿我自己来说，自从孩子上学后，每天都要提前10分钟出门按电梯，生怕电梯过了又得等很长时间，既烦躁又折磨人。
③不便照顾家人
父母虽然与自己在同一座城市，但由于不住在一个小区，即便现在的交通很方便了，每次见面的机会也不多。
此外，随着时间的推移，父母的年纪越来越大鼎坤策略，这让我更加感受到了距离带来的一些不便，哪怕单次通行只需要40分钟。
所以，结合种种原因，最终还是搬离了这个住了10多年的家，并选择了和父母同一个的“老小区”。
二、为啥会选择“老小区”？
虽说最开始是为了方便照顾父母才选择“老小区”，可通过一系列的了解后，我发现“老小区”本身的优势就非常大，具体如下。
①公摊少总价低
相较于高层住宅，老小区由于是步梯房，所以公摊面积会非常少，差不多只有7%左右，买多少面积的房子，实际感受就差不多有多少平。
高层住宅即便多家分摊后，动辄也有20%多的公摊面积，买个120平的房子，住进去就好像只有90平米。
此外，老小区的房价本身就比较亲民，再加上现在房地产市场不好，就算是普通家庭，也不会有太多的经济压力。
②出行非常方便
老小区虽然没有电梯，但出行效率反而比电梯房高多了，再加上我买的房子是在三楼，所以就算每天爬楼梯，也不会感到不适。
如果一定要说有影响，就是偶尔手提重物上楼会有一点累。不过目前来看影响并不大，就当是锻炼身体了。
③环境更加自然
都说老小区环境十分破旧，远不如新开发的楼盘。其实这完全就是一种刻板的思维，要知道老小区一般建的都比较早，周围的绿化早已树木成荫。
所以，相较于更具现代化的高层住宅，老小区环境反而更加自然、宜人、宁静，仿佛生活的节奏都慢了下来，处处都有人情味。
④设施更加成熟
老小区通常都位于老城区，且这里曾经又是最繁华的区域，所以无论是商业、医疗、教育、交通等周边设施，都更为完善成熟。
举个最简单的例子，住在高层住宅时，想吃东西时要么点外卖，要么就去附近商场里。而住在老小区，下楼溜个弯就能吃到地摊美食了，非常方便。
⑤能蹭饭能丢娃
对于我自己来说，与父母住在一起最大的快乐，就是不用每天都下厨做饭了，甚至形成了每天晚上都去父母家蹭饭的习惯。
此外，假期时孩子也能随时丢到父母家了，感觉生活都轻松了许多。当然，最重要的还是父母遇到生活困难时，方便了照顾。
三、如何选择老小区？
说到老小区，很多人都默认是老破小，其实两者完全不同。况且，也没人让你专挑老破小买。如何选择，总结下来就是下面4点。
1）选大户型：老小区本身价格就不高，没必要为了省钱买小户型。毕竟面积越大，空间变化就越多，居住舒适性也就更好。
2）位置要好：地理位置优越的小区，本身就具有更高的保值与升值率，并且生活也会更加便利。
3）要有物业：别想着省物业费，物业管理水平越高，居住就越有安全感和舒适性。
4）不选顶楼和一楼：就算顶楼有阁楼也不要选，除了爬楼会很累之外，还会存在漏水、隔热差等问题。
至于一楼，没有小院果断不选，有小院也建议大家慎重选择。潮湿、蚊虫多，还可能会有小动物跑进家里。
以上，就是本期的全部内容了。
不管是高层住宅还是老小区，其实都有优缺点。我们要做的就是确定自己的需求，以及是否能接受该住宅的缺点，从而找到一个适合自己的居住场所。对此，你们怎么看呢？
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